صادر عن إدارة مشروع الترميم والاعمار*

*جهاد البناء:صادر عن إدارة مشروع الترميم والاعمار*

📌 ملحق رقم ١ 

*ضوابط المساعدات للمنازل المهدمة والمتضررة من جراء العــــــدوان الاســــــرائيلي 2024*
*"مرحلة الإيواء والترميم"*

بناءً على القرارات الصادرة سابقاً لتنظيم رفع أثار عدوان تموز  2006 ورفع أثار الإعتداءات الإسرائيلية في مرحلة حرب إسناد غزة.
وبناءً على المستجدات، تقررت ضوابط المساعدات للمنازل المهدمة والمتضررة من جراء العدوان الاسرائيلي 2024:" مرحلة الإيواء والترميم" وفق التفصيل الآتي: 

- أولاً: في منطقة بيروت:
المنازل المهدومة هدماً كاملاً:
يصرف لها مساعدة بقيمة  14,000$  (أربعة عشر ألف دولار أميركي)، عبارة عن بدل إيجار منزل لمدة سنة  بقيمة 6,000 $ (ستة الاف دولار أميركي)، وتأمين الأثاث الأساسي بقيمة 8,000 $ (ثمانية ألاف دولار أميركي).
المنازل المتضررة جزئياً والتي يستوجب ترميمها فترة زمنية حوالي 8 أشهر (بناءً لتشخيص لجنة الكشف الفني):
يصرف لها مساعدة بقيمة 4,000 $ (أربعة ألاف دولار أميركي) بدل إيجار منزل مؤقت.
يصرف لها بدل الأثاث المتضرر، تبعاً لمستوى الأضرار اللاحقة بها وذلك كالأتي:
في حالة الضرر الكامل فإن سقف التعويض يبلغ 8000$ ثماية آلاف دولار
في حالة الضرر المتوسط فإن سقف التعويض 5300$ خمسة آلاف وثلاثمائة دولار
في حالة الضرر الخفيف فإن سقف التعويض 2600$ ألفان وستمائة دولار.
المنازل المتضررة جزئياً والتي يستوجب ترميمها فترة زمنية حوالي 4 أشهر:

يصرف لها مساعدة بقيمة 2,000 $  (ألفي دولار أميركي) بدل ايجار منزل مؤقت.
بالنسبة لتعويض الأثاث يتم صرف المقر في البند اولاً -2 – ب.
يتم تقدير كلفة الأضرار الحاصلة بموجب الكشف الفني التفصيلي ويتم إعداد الجداول المالية للصرف إلى صاحب العلاقة وفق الأليات الواردة في البند "خامساً: آليات المسح".

- ثانيا: في المناطق الأخرى:
المنازل المهدومة هدماً كاملاً:
يصرف لها مساعدة بقيمة 12,000 $ (إثنا عشر ألف دولار أميركي)، عبارة عن بدل إيجار منزل لمدة سنة بقيمة 4,000 $ (أربعة ألاف دولار أميركي)، وتأمين الأثاث الأساسي بقيمة 8,000 $ (ثمانية ألاف دولار أميركي).
المنازل المتضررة ضرراً جزئياً والتي يستوجب ترميمها فترة زمنية حوالي 8 أشهر (بناءً لتشخيص لجنة الكشف الفني):
يصرف لها مساعدة بقيمة 2,400 $ ( ألفي وأربعمائة دولار أميركي) بدل إيجار منزل مؤقت.
يصرف لها بدل الأثاث المتضرر، وتبعاً لمستوى الأضرار اللاحقة بها وذلك كالأتي:
في حالة الضرر الكامل فإن سقف التعويض يبلغ 8000$ ثماية آلاف دولار
في حالة الضرر المتوسط فإن سقف التعويض 5300$ خمسة آلاف وثلاثمائة دولار
في حالة الضرر الخفيف فإن سقف التعويض 2600$ ألفان وستمائة دولار.
المنازل المتضررة جزئياً والتي يستوجب ترميمها فترة زمنية حوالي 3 أشهر:
يصرف لها مساعدة بقيمة 1200$ (ألف ومائتي دولار أميركي) بدل ايجار منزل مؤقت  لإنجاز أعمال الترميم.
يصرف لها بدل الأثاث المتضرر، وتبعاً لمستوى الأضرار اللاحقة بها وذلك كالأتي:
في حالة الضرر الكامل فإن سقف التعويض يبلغ 8000$ ثماية آلاف دولار
في حالة الضرر المتوسط فإن سقف التعويض 5300$ خمسة آلاف وثلاثمائة دولار
في حالة الضرر الخفيف فإن سقف التعويض 2600$ ألفان وستمائة دولار.

- ثالثاً: الأقسام المشتركة المتضررة في المباني:
  الأقسام المشتركة المتضررة في المباني ( المصعد – الخزانات – الدرج – المدخل..) والمملوكة من مالكين متعددين تتولى شركة معمار ترميمها عبر تلزيم الشركات والمتعهدين المؤهلين، بناءً للكشف الفني التفصيلي.
أما الأقسام المشتركة المملوكة لمالك واحد، فيتم إحتسابها ضمن كشف أضرار المبنى والوحدات السكنية.

- رابعاً:
يجب التأكد من الأفراد المستحقين لجهة الملكية أو الإيجار عبر المستندات الأساسية ( إخراج قيد إفرادي أو عائلي، سند الملكية، إفادة عقارية، عقد بيع ممسوح عقد إيجار، إفادة بلدية، فواتير الكهرباء أو الهاتف أو الماء، وما شابه)، ويُستعان عند الحاجة بوسائل التدقيق المناسبة (إفادة مختار، البلدية، لجنة البناية، الجيران الموثوقون، الشعبة، ...)

- خامساً: الأحكام التطبيقية:
بالنسبة لأعمال الترميم المباشر أو صرف كلفة الأضرار، فالأصل هو إعادة البناء إلى ما كان عليه وفق المواصفات التي كانت قائمة.
يشمل الترميم الأعمال الأتية:
يشمل الترميم في المنازل المتضررة أضرار الزجاج وخزانات المياه والمضخات المخصصة للمنزل والطرش والدهان وأعمال الصيانة للقرميد في السطح والواجهات، بالإضافة إلى الأضرار في البناء.
يشمل الترميم المحال التجارية والمكاتب الموجودة في المباني السكنية فيما يتعلق بالأبواب والواجهات الأساسية الخارجية وأضرار البناء المختلفة.

لا يشمل الترميم أعمال الحدائق المنزلية الخارجية.
لا يشمل الترميم أعمال الديكور (جفصين، أعمال خشبية تجميلية، ...).
المساجد والحسينيات والمدارس الخاصة مشمولة بأعمال الترميم.
بالنسبة للمشاريع الإنتاجية والإقتصادية القائمة في منشأت مستقلة عن المباني السكنية (معامل، مصانع، مرافق خدماتية وسياحية وتجارية ومباني إدارية، مزارع حيوانات...):
يكتفي حالياً بمسح المنشأت والمباني (مباني، هنغارات،...) وإعداد جداولها لإصدار القرار المناسب لاحقاً.
يؤجل مسح الأضرار الإقتصادية (تجهيزات، بضائع، ...) إلى مرحلة لاحقة.
 
يُقسم أصحاب المنازل المهدومة ومن بحكمها إلى ثماني فئات، وتصرف لها مقطوعة الإيجار السنوي ومساعدات الأثاث، حيث قررت، وفق التفصيل الأتي:
 

في حال الملكية، وإذا كان المالك ساكنا في ملكه كمسكن أساسي، تصرف له مقطوعة الإيجار السنوي كاملةً إضافةً إلى مساعدات الأثاث.
في حال الملكية، وإذا كان المالك ساكنا في ملكه كمسكن ثانوي (مصيف، إغتراب...)، لا تصرف له مقطوعة إيجار سنوي وتؤجل مساعدات الأثاث لمرحلة التعويض النهائي.
في حال الاستئجار، وإذا كان المستأجر بالإيجار وفقًا للقانون القديم كمسكن أساسي، تصرف له مقطوعة الإيجار السنوي كاملةً إضافة إلى مساعدات الأثاث.
في حال الاستئجار، وإذا كان المستأجر بالإيجار وفقًا للقانون القديم كمسكن ثانوي (مصيف، إغتراب...)، لا تصرف له مقطوعة إيجار سنوي وتؤجل مساعدات الأثاث لمرحلة التعويض النهائي.
في حال الاستئجار، وإذا كان المستأجر بالإيجار وفقًا للقانون الحالي كمسكن أساسي، تصرف له مقطوعة إيجار سنوي واحدة بقيمة 2000$ إذا كان مقيمًا في بيروت أو 1500$ إذا كان مقيمًا خارجها، إضافة إلى مساعدات الأثاث.
في حال الاستئجار، وإذا كان المستأجر بالإيجار وفقًا للقانون الحالي كمسكن ثانوي (مصيف، إغتراب...)، لا تصرف له مقطوعة إيجار سنوي وتؤجل مساعدات الأثاث لمرحلة التعويض النهائي.
في حال الإعارة، وإذا كان مقيما في السكن كمسكن أساسي، تصرف له مقطوعة الإيجار السنوي كاملةً إضافةً إلى مساعدات الأثاث.
في حال الإعارة، وإذا كان مقيما في السكن كمسكن ثانوي (مصيف، إغتراب...)، لا تصرف له مقطوعة إيجار سنوي وتؤجل مساعدات الأثاث لمرحلة التعويض النهائي.

عند صرف تعويضات الأثاث يجب التأكد من صرفها إلى مالك الأثاث الفعلي (في حال كان شاغل العقار غير مالك للأثاث مثل حالة المنزل المستأجر أو المعار مع أثاثه).